계양롯데캐슬파크시티 모델하우스 공급조건
수도권 아파트의 선호입지조건은 쾌적한 주거환경과 편리한 교통이 필수요건입니다.
서울로 출퇴근하는 시간을 단축시켜 피로감을 덜어주고 주말에는 가족과 함께 쾌적한 녹지공간을 즐길 수 있기 때문이라고 생각합니다.
이 두 가지 요소를 갖춘 단지에 대한 수요는 급증할 수밖에 없습니다.
오늘은 이 모든 조건을 갖춘 계양의 롯데캐슬파크시티를 소개하고자 합니다.
효성지구 핵심사업으로 아파트단지 4개 블록, 공공오피스 빌딩, 단독주택, 준주거용지, 주차장 등으로 계획돼 있으며, 2개 단지 3,053가구로 공급될 예정이다.
이번에는 2개 단지 1,089가구를 우선 공급한다고 한다.
위치는 효성동 123-30번지로, 대지면적 56,346m2, 연면적 208,635m2 규모로 지하 2층~지상 25층, 10개동으로 구성되었으며, 주차대수는 1,508대로 가구당 1.38대 규모다.
상품 구성은 A~F까지 6개 타입으로 공급되며, 단독 84m2 평면으로 선호도가 높고 수요기반이 탄탄하다.
본관동 3~5층을 합치면 동간 거리를 최대한 확보해 일조권을 확보하고, 특유의 개방감이 있는 평면을 적용했다.
또한 전 세대 남향으로 설계해 채광이 우수하며, 지상에 주차장이 없는 자연친화적 공원형 단지로 설계했다.
또한 단지 내 조경면적이 38%에 달하며, 단지에 인접한 이촌공원은 3만7,628평 규모의 대규모 공원으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
계양롯데캐슬파크시티는 4베이 슬래브 구조로 주변 아파트에 비해 우수한 평면도를 제공합니다.
실용적인 식료품 저장실과 입구 수납공간으로 보관 용량을 극대화했으며, 혁신적인 디자인은 최신 주택 트렌드를 반영하여 서비스 면적을 극대화하여 동일한 바닥 면적에서도 더 넓은 공간 활용과 개방감을 제공합니다.
입지적으로 수도권 서부를 대표하는 인천 계양구에 위치한 본 단지는 경인고속도로를 통해 서울로의 접근이 용이하며, 지하철 개통 및 각종 교통개발 계획으로 광역 접근성이 지속적으로 개선되고 있습니다.
또한 계양롯데캐슬파크시티 인근에서 BRT를 이용할 수 있고, 인천1호선 작전역이 반경 2km 이내에 있으며, 단지 바로 앞에서 봉고대로, 경인고속도로 등 광역 교통망을 이용할 수 있습니다.
또한 서울2호선 연장이 예정되어 있어 서울로의 접근성이 더욱 개선될 것으로 예상되며, 교육환경도 양호합니다.
단지와 인접한 효성서초, 효성초등학교까지 도보로 통학이 가능하고, 북인천중, 명현중, 효성고, 경인교육대가 반경 1km 이내에 있어 안전한 학업환경이며, 효성도서관, 계양청소년문화센터 등 우수한 교육환경을 갖춘 단지입니다.
또한, 인근에 위치한 생활인프라도 양호합니다.
홈플러스, 작전시장, 계산시장 등을 이용할 수 있고, 청라지구와 주거공간을 공유할 수 있다는 점도 매력적입니다.
사업지 옆에는 대규모 이촌공원과 천마산이 있습니다.
공원과 산을 비롯한 단지 내 조경이 우수해 쾌적한 단지가 조성될 것으로 예상됩니다.
계양롯데캐슬파크시티는 미래가치가 유망한 교통개발계획의 수혜가 예상됩니다.
GTX D 노선은 2023년 5월에 예비조사대상으로 선정되어 지속적으로 추진되고 있습니다.
김포와 인천을 팔당/원주, 광명시흥, 강동구까지 연결하는 노선이라 기대감이 크다.
더불어 GTX E노선이 인천에서 대장, 덕소, 연신내까지 추진됨에 따라 GTX 복선전철역 일대의 높은 미래가치를 볼 수 있다.
2022년 3월 서울2호선 청라까지 연장사업이 시작됨에 따라 사업지 바로 앞에 지하철 2호선 신설역이 개통 예정이어서 기대감이 크다.
인천은 청라, 가정, 계양까지 연결되고, 부천 원종을 거쳐 서울 화곡역과 신도림, 홍대입구역에서 환승이 가능한 노선으로 추진된다.
더불어 인천지하철 1호선 검단연장선이 3개역으로 개통 예정인 점도 긍정적이다.
이번 광역교통망 확충과 더불어 계양테크노밸리 개발로 인구유입을 유도하고 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 기대된다.
또한, 부평국가산업단지, GM코리아 부평공장, 서운산업단지, 부천오종물류단지, 오정산업단지가 사업장 근처에 위치해 약 2만8000명의 탄탄한 수요를 바탕으로 직장근처에서 생활하기에 최적의 입지 환경을 갖추고 있다.
계양구는 입주연도에 따른 아파트 가격 상승률 차이가 매우 뚜렷하다.
신축 아파트 선호도가 뚜렷하며 신축과 구축 가격 차이가 벌어지고 있다.
한국의 대표적 브랜드인 롯데캐슬도 수혜를 볼 것으로 예상된다.
같은 지역에서 거주기간이 비슷하면 브랜드 아파트를 선호하는 경향이 강하며, 비브랜드 아파트와 비교했을 때 시세 차이가 나는 것을 확인할 수 있다.
특히 최근 조사에 따르면 아파트를 구매할 때 가장 먼저 고려하는 요소가 브랜드라고 응답한 사람이 51%가 넘을 정도로 아파트가 이름값을 한다는 것을 알 수 있다.
계양롯데캐슬파크시티는 안전한 교육환경과 자연친화적인 공원형 아파트로 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 공공아파트로, 탄탄한 수요를 배경으로 직장근처 생활에 최적의 입지로 판단되오니, 위 정보를 참고하시어 신중하게 검토하신 후 선택하시기 바랍니다.