요즘 핫이슈인 빌라 매매 대출에 관해 여러 정보를 이야기하려고 합니다.
아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탭이라고 불리는 0.5%포인트(p) 이상의 금리 인상이 이어졌는데요.또 최근 6억원 정도의 주택과 관련된 거래마저도 불황을 겪으면서 거래 멸종 혹은 절벽이라는 신조어까지 언론이나 방송 등에서도 쉽게 들려오는 정도입니다.
반대로 긴축재정을 추진하고 있는 상황임에도 불구하고 부동산 쇼크까지 오면 어려움이 매우 커지기 때문에 투기과열지구의 15억 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지 조치 폐지와 함께 규제지역 추가와 해제를 논의 중이라는 기사자료도 확인되고 있습니다.
우선 빌라 매매대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘는데 가계자금은 주택구매자금과 생활안정자금으로 나뉘어 있어 목적성이 명확해집니다.
구매자금이란 아시다시피 주택 자체를 구입하려는 의도의 대출을 말하며 생활안정자금은 앞의 내용을 제외한 전체가 여기에 포함됩니다.
즉, 기출금을 상환한 후 받을 수 있는 환승이나 기출금이 있더라도 받을 수 있는 후순위 보증금을 돌려주는 전세퇴거자금대출도 여기에 들어갑니다.
특히 부동산 거래가 적은 현재 시기에는 대부분 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금과 같은 목돈 마련이 주를 이루고 있습니다.
이처럼 일단 생활자금이 우선되는 이용자나 주택구매가 아닌 사업자금 등 큰돈을 이용하려는 사람은 신용대출 상품보다 주택담보대출을 활용해야 하는 것이 좋습니다.
빌라 매매대출 중 생활안정자금의 경우에는 갭투자나 다주택자의 주택구매를 막기 위해 여전히 수많은 규제가 확대되고 있는데, 이에 전세보증금 반환대출이라 칭하는 전세퇴거자금에는 훨씬 많은 조치가 취해지고 있다고 합니다.
이런 규제 법안을 세심하게 들여다보는 것 자체도 힘든데 대출이 진행되는 대출사를 찾기도 쉽지 않습니다.
하지만 혼자서는 복잡한 조건에서도 전문상담사를 활용하면 모든 대출사를 쉽게 체크하고 진행할 수 있는 금융사를 찾을 수 있을 뿐만 아니라 가장 좋은 이율 등의 조건을 가진 상품을 몇 가지 장단점을 확인하는 편리함도 제공될 것으로 생각합니다.
통상 현재 추세인 주택담보대출 규제와 부동산 규제는 가계자금에만 국한돼 있고, 이에 속하지 않은 사업자대출은 대출받은 3개월 이후에 사업 관련이 아닌 이외에 사용하지 않은 증빙이 생기면 LTV로 규제되지 않게 됩니다.
따라서 주택을 보유한 사업자라면 빌라 매매대출을 진행하려는 금융회사가 정한 LTV와 DTI 한도까지 환승 및 후순위 등도 신경쓰지 않고 진행되기 때문에 대출한도 측면에서는 어느 정도는 좋은데요.이렇게 한도에서 유리함이 있기 때문에 좀 더 금리 쪽을 세심하게 체크하고 따질 필요가 있지만 전문 대출 상담사의 도움이 더해진다면 전 금융사를 이용해 유리한 대출 상품을 비교할 수 있습니다.
게다가 생활자금이나 사업자금 모두 환승이나 후순위 등도 1금융권 일반은행이 아닌 보험사나 여신금융사, 캐피털 부류의 2금융권이나 법인 대부업체의 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 누구나 쉽게 접근하기 어려운 상황이 많습니다.
게다가 구매자금에 후순위를 실행하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 금리와 한도를 비교해보고 가장 좋은 조건으로 진행할 준비는 물론 금융사 간 조건도 필요하기 때문에 대출 전문가의 협조가 있으면 훨씬 수월합니다.
지금은 주택담보대출 실행을 위한 상담부터 매우 간단해졌고 얼굴을 보지 않아도 전화 또는 카카오톡 및 문자메시지를 사용하여 쉽게 이용할 수 있어서 좋겠지만요.편리한 대출상담을 통해 내 상황에서 진행되는 최적의 금융상품과 한도 및 금리 등을 쉽게 알아보는 방법을 말씀드리겠습니다.
게다가 구매자금에 후순위를 실행하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 금리와 한도를 비교해보고 가장 좋은 조건으로 진행할 준비는 물론 금융사 간 조건도 필요하기 때문에 대출 전문가의 협조가 있으면 훨씬 수월합니다.
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